Ajuntament d'Olesa de Montserrat

L’Ajuntament d’Olesa, a través de la regidoria d’Habitatge, ha organitzat la primera Taula Local d’Habitatge, amb l’objectiu de fer el seguiment i millora de les polítiques que ja s'estan desplegant en aquesta matèria i generar-ne de noves. Tot plegat, amb la mirada posada en les futures mesures que s’implementaran amb l’aprovació del Pla Local d’Habitatge 2026-2031 (PLH) que s’està elaborant i que definirà les polítiques locals en aquesta matèria per als propers anys.

A la primera trobada s’ha exposat les principals actuacions de la regidoria: els convenis vigents; les promocions d’obra nova; el registre de solars, el cens d’habitatges buits i el contingut i objectius del futur Pla Local d’Habitatge. Aquesta taula està constituïda amb una mirada intergeneracional i transversal amb la participació d’agents socials d’entitats, representants dels barris a través de les associacions veïnals,  i del sindicat de llogaters i llogateres i d’habitatge cooperatiu La Xicoira.

Des del govern municipal s’explica que amb aquests espais es busca donar solucions al problema d’accés de l’habitatge amb polítiques que s’abordaran des del futur PLH amb la promoció de l’habitatge de lloguer, la mobilització de pisos buits o de noves promocions de protecció oficial, entre d’altres. El regidor d'Habitatge, Joan Martínez, destaca que “la Taula pretén esdevenir un espai de participació ciutadana on es posi en comú tots els aspectes referents a l’habitatge, donar a conèixer tots els serveis de dona l’Oficina Local d’Habitatge o fer el seguiment del Pla Local d’Habitatge que s’està elaborant, entre d’altres”.
 

A aquesta sessió també es va posar en valor la tasca de l’Oficina Local d’Habitatge (OLH). La seva responsable, Maica Ribas, destaca la necessitat de donar a conèixer millor les funcions i els recursos que s’ofereixen des d’aquest servei municipal:  “en l’elaboració del Pla Local d’Habitatge es va fer una enquesta a la ciutadania i ens va sorprendre veure que l’Oficina Local d’Habitatge és un recurs que encara es desconeix. Hi ha molts ajuts que no arriben a tothom, com és el cas dels ajuts per al pagament de lloguer”.   
 

Des de l’OLH s’ofereixen diferents serveis per facilitar l’accés a un habitatge digne com ara la tramitació de prestacions i subvencions per al pagament del lloguer; d’ajuts d’urgència especial per a rendes de lloguer i quotes hipotecàries, i les inscripcions al Registre de Sol·licitants d’Habitatges amb Protecció Oficial, entre d’altres.

Cens de pisos buits

L’Ajuntament d’Olesa ha elaborat un registre d’habitatges buits al municipi amb la intenció de poder mobilitzar-los i posar-los al mercat de lloguer social o assequible: “és una via més per a fer més habitatge accessible a la ciutadania. Identificant els habitatges desocupats podrem aplicar mesures incentivadores i coercitives (fiscals o sancionadores)” destaca el regidor, que afegeix que “l’estudi que està fent una empresa especialitzada de Diputació de Barcelona s’ha fet un recompte amb el creuament de dades del consum d’aigua i de l’empadronament”.   
 

En el cas del consum elèctric, es té en compte com a llindar mínim l’equivalent al consum de 15 dies l’any i s’han registrat un total de 425 habitatges buits. Pel que fa al consum d’aigua, s’han mirat que el consum de l’any 2023 i 2024 no superés els 5.000 litres/any i  d’aquest càlcul han sortit un total de 245 habitatges amb un consum inferior en els dos anys,  i 363 habitatges, tenint en compte un dels dos anys. Un tercer barem que s’ha tingut en compte per calcular els habitatges buits és que no hi hagi ningú empadronat al domicili, i se n’han obtingut 778. 

Amb el creuament de les dades padró i el consum anual d’aigua s’han comptabilitzat 120 habitatges. “Analitzarem aquests habitatges abans d’iniciar expedients per a declarar-los com a habitatges buits i amb la voluntat de mobilitzar-los en un futur. Primer s’ha de contrastar si pertanyen a grans tenidors o no i comprovar que estan desocupats d’acord amb el que marca l’ordenança  municipal”, apunta Maica Ribas. 
 

La regidoria d'Habitatge de l'Ajuntament, a través de l'Oficina Local d'Habitatge d'Olesa, impulsa la Xarxa de mediació per al lloguer social que consisteix en un sistema de mediació en el mercat immobiliari per tal d'incrementar l'oferta de lloguer a preus moderats i, al mateix temps, mobilitzar el parc de pisos desocupats.
 

La borsa d'habitatge s'adreça a totes aquelles persones propietàries de pisos desocupats que es trobin en bones condicions, tot i que no tinguin cèdula d'habitabilitat, certificat energètic o, fins i tot en aquells en què caldria fer algunes obres de caràcter menor com ara canviar piques, portes, aixetes o persianes defectuoses. 
 

Aquestes obres són subvencionables per part de l'Ajuntament fins a un import de 3.000 euros així com també les despeses per fer front a l'alta de subministraments, la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic, actualment imprescindibles per poder posar a lloguer un immoble. 

Aquestes persones que el lloguin a través de la borsa d'habitatge de l'OLH podran beneficiar-se d'una bonificació de l'IBI de fins el 95%, ja que l'Ordenança fiscal estableix diferents percentatges en funció dels mesos que un habitatge s'ha incorporat a la Borsa, amb un màxim del 95%.

Les persones interessades en cedir el seu pis a la borsa de lloguer poden adreçar-se a l’Oficina Local d’Habitatge trucant al 93.778.00.50 o a través del correu electrònic habitatge@olesademontserrat.cat.